律师在承办该案件之后，仔细的研究了双方签订的《房屋租赁合同》，发现有一条款对委托人极其不利，合同约定“如承租方想提前退租，需提前三十日通知出租方，出租方退还承租方剩余租金。”即合同赋予了承租方单方解除权，这让作为出租房的委托人非常被动。

但律师并未轻言放弃，而是在解除权的行使条件和通知的时间点上据理力争，经过不懈的努力，最终法院虽判定解除合同，但认定承租人A是违约方，应承担违约责任，在解除合同的时间认定上，也完全采纳了律师意见，这大大减少了出租方退还租金的数额，同时判定出租方无需退还押金，从而最大程度上降低了委托人的损失。