近日，津瑞律所会议室里，一场聚焦建工类法律实务技巧的专题培训会在此热烈开展。本次培训由我所合伙人、管委会主任张利锋律师主讲，张律师深耕建工领域法律实务二十余载，是我所建工领域法律实务领域的资深律师，本次培训旨在帮助全所律师精准把握建工领域业务要点，提升复杂纠纷处理能力，吸引了众多律师积极参加。
张利锋律师简单梳理了建工类业务常见类型。他指出狭义的建设工程业务以施工类纠纷为主，涵盖少量设计、勘察、监理相关争议；而追讨工程款作为最常见业务类型，需细致区分已结算与未结算、欠付款与超付款、已完工与未完工等不同情形，同时关注承包人、分包人、实际施工人等多元主体的权利义务差异。此外，施工质量纠纷、工期损失赔偿等个别业务，以及买卖合同、设备租赁、工伤赔偿等关联纠纷，也需纳入业务视野全面考量。
针对与建工类纠纷当事人的沟通难题，张利锋律师提出了 “四步沟通法”。第一步需精准识别当事人法律地位，明确发包人、总包方、专业分包人、实际施工人等不同主体的核心诉求，例如承包人与发包人纠纷常涉及结算价款确认、签证索赔等问题，而总包与分包纠纷多集中在工伤、结算争议等方面。第二步要深挖纠纷根源，区分经济形势导致的欠款、工程质量争议、结算分歧等不同成因。第三步需掌握工程类型与进展，区分房建、市政、公路等工程类别，以及完工验收、中途停工、退场交接等具体状态。第四步则聚焦证据初阅，重点审查合同效力、结算条款、验收资料等关键依据，特别强调在无书面证据时要善用微信沟通记录等电子证据补强链条。
在实务问题交流环节，张利锋律师结合最新法律法规与典型案例，深入解读了五大核心问题。在管辖方面，明确建设工程施工合同纠纷适用不动产专属管辖原则，同时需关注仲裁条款的适用场景；在实际施工人界定上，强调需从投入情况、工程规模、责任义务等维度综合判断，厘清与项目负责人、施工班组、农民工等主体的区别；在价款优先受偿权问题上，详细讲解了权利行使的前提条件、优先顺序及十八个月的行使期限；在工程价款结算中，重点分析了 “黑白合同” 结算依据、固定价结算规则等实务要点；最后提出多角度策划方案的思路，包括合理确定当事人范围、围绕合同关系与工程质量组织证据、灵活选择救济途径等实战技巧。
整场培训案例丰富、干货满满，参会的律师们时而专注记录，时而举手提问，现场互动频繁。大家纷纷表示，通过本次培训对建工类业务有了更系统的认知，对实务难点的处理思路更加清晰。为持续提升律师专业素养，津瑞律所建立每月定期培训机制，围绕不同业务领域的热点难点问题开展专题学习，为提供高质量法律服务筑牢专业根基。
发布时间：2025-8-25
